Betreiber Immobilien
Beschreibung
Dieser Rollenbeschrieb eines Akteurs des Immobilienmanagements VBS ist hier der Vollständigkeit halber aufgeführt. Dies für Nutzer dieser Seite, die mit dem Immobilienmanagement VBS wenig vertraut sind. Zur besseren Verständlichkeit wird der Sachverhalt verkürzt wiedergegeben. Es gelten jedoch die Regelungen gemäss Immo-Portal VBS.
Der Erbringung der Immobilien-Betreiberleistung im VBS-Portfolio gemäss Service Level Agreement (SLA) und der Einsatz- und Ausbildungsunterstützung zu-gunsten der Nutzer.
Verantwortung
- Verantwortet einen betriebswirtschaftlichen und gesetzeskonformen Betrieb und Unterhalt sämtlicher Immobilien des VBS
- Verantwortet eine betriebswirtschaftlich sinnvolle Einsatz- und Ausbildungsunterstützung zugunsten der Nutzer
- Verantwortet eine Mehrjahresplanung der Betreiberressourcen in Abhängigkeit des Immobilienbestandes sowie des Objektzu- und -abgangs
- Verantwortet die Verrechnung von IBL und Kosten auf das Objekt und pro Produkt
- Verantwortet die Qualität der IBL gegenüber dem Eigentümervertreter
Kompetenz
- Vereinbart die Übertragung von Aufgaben vom Mieter an den Betreiber oder vom Betreiber an den Nutzer (Delegierte immobilienrelevante Betreiberleistungen DIBL)
- Ist befugt, Weisungen gegenüber Dritten im Rahmen der Leistungserbringung zu erteilen
- Beantragt Schliessungen von nicht sicherheits- und gesetzeskonformer Anlagen, Anlagenteilen und Gebäuden beim Eigentümervertreter
- Gibt wertvermehrende Kleinmassnahmen zugunsten der Nutzer nach Vorgabe des Eigentümervertreters frei bzw. realisiert sie
- Verfügt über die Durchsetzungskompetenz als Objektverantwortlicher gegenüber den Nutzern in seinem Zuständigkeits- und Verantwortungsbereich
- Verfügt über direkte Beschaffungskompetenz im Rahmen der Vorgaben des Eigentümervertreters und der Einkaufsstelle
- Legt die Leistungen für die Produkte der nicht immobilienrelevanten Betreiberleistungen fest und verhandelt die Leistungserbringung mit den Nutzern
Fähigkeiten
- Vertiefte Kenntnisse der Prozesse und der Organisation bezüglich Immobilien
- Kenntnisse des öffentlichen Beschaffungsrechts
- Vertiefte betriebswirtschaftliche Kenntnisse
- Kenntnisse im Anforderungsmanagement
- Kenntnisse von HERMES Beschaffung Verteidigung
- Teamfähigkeit, Kommunikationsfähigkeit und Konfliktlösungsfähigkeit
- Gute schriftliche Ausdrucksfähigkeit